İlkin mənzil bazarındakı payına görə Yasamal liderdir
![İlkin mənzil bazarındakı payına görə Yasamal liderdir](/img/marja.jpeg)
2016-cı ilin noyabr ayında Bakının ilkin mənzil bazarındakı payına görə liderliyi Yasamal rayonu edib. Bu barədə paytaxtın daşınmaz əmlak bazarında monitorinq aparan "Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyindən məlumat verilib.
“Satışa çıxarılan yeni mənzillərdə Yasamal (27,6%) və Xətai (25,7%) rayonları aparıcı mövqe tuturlar. Növbəti böyük paya malik olan rayonlar isə Nəsimi (12,5%) və Binəqədi (12,2%) rayonlarıdır. Təklif üzrə ən az paya sahib olan rayonlar kimi Səbail (2%) və Suraxanı (0,3%) rayonları qeydə alınıb. Xəzər, Qaradağ, Pirallahı rayonlarında isə noyabr ayında təklif müşahidə edilməyib”, - deyə hesabatda bildirilir.
İlkin mənzil bazarında satışa təklif olunan obyektlərin 79%-ni təmirli, 21%-ni isə təmirsiz mənzillər təşkil edir. Müqavilə ilə satılan mənzillərin payı 67%, "kupça" isə satılan mənzillərin payı isə 33%dir. Başqa sözlə, çoxmənzilli yeni binaların 67%-ı dövlət qeydiyyatından keçməyib. Ay ərzində ipotekada düşən ilkin mənzil bazarı isə ümumi bazarda cəmi 0,5% paya malik olub.
İlkin bazarda təklifin otaqlar üzrə pay bölgüsündə liderliyi 47%-lə 3 otaqlı mənzillər edir.
Təklif portfelində iki və üç otaqlı mənzillərin ümumi sayı və sahələri daha çox üstünlüyə malik olub və onların ümumi payı 80%-ə bərabərdir. Dörd otaqlı mənzillərin payı isə 12,1% təşkil edib. Ən az paya sahib olanlarbir otaqlı (5,4%) və beş otaqlı (2,4%) mənzillər olub.
Noyabr ayında ilkin mənzil bazarında Bakı şəhəri üzrə orta qiymət hər kvadrat metr üçün 1441 manat təşkil edib və ilin əvvəllərinə nisbətən qiymətin qalxması tendensiyası müşahidə olunur. Beləliklə, qiymət dəyişməsi 2016-cı ilin yanvar ayı ilə müqayisədə 5,8% olub.
2015-ci ilin noyabr ayı ilə müqayisədə isə qiymət artımı 9,9% təşkil edib. İlin əvvəli ilə müqayisədə qiymət fərqi əvvəlki aydakı 3% artıma qarşı 5,8% olub. Minimal qiymət ilkin mənzil bazarında 2016-cı ilin yanvar ayında 1361 AZN/m2 təşkil edib, maksimal noyabr ayında – 1441 AZN/M2.
Birliyin hesabatında göstərilir ki, Bakı şəhəri rayonları üzrə orta bazar qiyməti ən yüksək Səbail rayonunda qeydə alınıb.
Ötən ilin noyabr ayında ilkin yaşayış mənzil bazarında kvadratmetrin qiymətinə görə təklif olunan ən bahalı mənzillər Səbail (2412 AZN/M2), Nəsimi (1806AZN/m2) və Nərimanov (1724 AZN/M2) rayonlarında qeydə alınıb. Ən ucuz mənzillər isə Sabunçu (951 AZN/M2) və Suraxanı (923 AZN/M2) rayonlarında yerləşir. Qaradağ, Xəzər və Pirallahı rayonlarında ilk mənzil bazarında təklif yoxdur.
Bakı şəhəri rayonları üzrə qiymət dəyişməsində də Səbail rayonu liderlik edir.
Oktyabr-noyabr aylarında rayonlar üzrə qiymət dəyişməsi müsbət tendensiya göstərir. Beləliklə, orta qiymət artımı ən çox Səbail (12,9%), Suraxanı (7,7%) və Yasamal (3,7%) rayonlarında qeydə alınıb. Ümumi Bakı şəhəri üzrə qiymət 2,7% qalxıb. Eyni miqdarda Sabunçu (1,8%), Binəqədi (1,3%) və Xətai (1,2%) rayonlarında qiymət artması müşahidə olunur. Ən az qiymət deyişməsi Nərimanov (0,2%), Nizami (0,8%) və Nəsimi (0,9%) rayonları göstərir.
Müştərilərin xəbərləri
SON XƏBƏRLƏR
- 1 ay sonra
- 7 saat əvvəl
-
10 saat əvvəl
Azərbaycanda nəqliyyat sahəsi üzrə yeni dövlət standartları qəbul edilib
-
- 10 saat əvvəl
- 10 saat əvvəl
- 10 saat əvvəl
- 10 saat əvvəl
- 10 saat əvvəl
- 11 saat əvvəl
-
11 saat əvvəl
Metropolitendə aylıq sərnişindaşıma ilk dəfə pandemiyadan əvvəlki dövrdən çox olub
-
12 saat əvvəl
Prezident 2023-cü ilin dövlət büdcəsinin icrasını təsdiqlədi
- 12 saat əvvəl
![AzVak-da paylaşılan iş elanlarına 10 minlərlə baxış olur](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/may/03/Azerbaycanda_vakansiyalar.png)
AzVak-da paylaşılan iş elanlarına 10 minlərlə baxış olur
![Putin Əliyevlə Astana sammitində danışıqlar aparacaq](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyun/29/39e3b499-a8de-4d48-859b-cc20cbffd249.jpeg)
Putin Əliyevlə Astana sammitində danışıqlar aparacaq
![Dolların sabaha olan rəsmi məzənnəsi müəyyən olunub](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/may/16/dollar_naxis.jpg)
Dolların sabaha olan rəsmi məzənnəsi müəyyən olunub
![ADY-nin sərnişin sayı ciddi şəkildə artıb](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/mart/20/ady-qatar.jpg)
ADY-nin sərnişin sayı ciddi şəkildə artıb
![Azərbaycan BYD şirkəti ilə sənədlər imzaladı](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyul/02/bydd.jpg)
Azərbaycan BYD şirkəti ilə sənədlər imzaladı
Ən çox oxunanlar
![Prezident 2023-cü ilin dövlət büdcəsinin icrasını təsdiqlədi](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2020/May/13/ilhamimza1.jpg)
Prezident 2023-cü ilin dövlət büdcəsinin icrasını təsdiqlədi
![Nazir taxıl biçini prosesini izləyib, fermerlərlə görüşüb](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyul/02/mecnun-memmedov-taxil-bicin.jpg)
Nazir taxıl biçini prosesini izləyib, fermerlərlə görüşüb
![atb360 mobil əlavəsinə yeni funksiya artırıldı](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyul/02/parkinq-atb.jpg)
atb360 mobil əlavəsinə yeni funksiya artırıldı
![Gömrük nəzarətindən gizlədilən müxtəlif növ məhsullar aşkarlanıb](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyul/02/gomrukden-gizledilenler.jpg)
Gömrük nəzarətindən gizlədilən müxtəlif növ məhsullar aşkarlanıb
![ABB AKA Bankla müqavilə imzaladı](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2024/iyul/02/AKA.png)
ABB AKA Bankla müqavilə imzaladı
![Prezident səfir və baş konsulu vəzifəsindən geri çağırdı](/storage/thumbnail/thumbnail/cdn/2022/Fevral/22/aliyev-imza.jpg)